Как выполнить ремонт кровли своими руками?

Как выполнить ремонт кровли своими руками?

Рано или поздно любой владелец частного дома сталкивается с такой проблемой, как образование протечек на крыше. В этом случае нужно своевременно выполнить ремонт кровли, поскольку влага может разрушить стропильную систему и испортить внутреннюю отделку жилых помещений. Поэтому при малейших подозрениях на нарушение герметичности кровельного покрытия действовать нужно незамедлительно.

Признаки необходимости ремонта кровли

Определить необходимость ремонта кровли загородного дома можно путем визуального осмотра. При этом профилактическое обследование эксперты рекомендуют проводить не реже 1-го раза в год – лучше весной, чтобы летом можно было устранить возможные дефекты. А при наличии серьезных проблем с кровельным покрытием даже осмотр не понадобится, так как влага будет проходить на конструкции здания – потолки и стены.

Профилактический осмотр включает такие операции:

• Проверка состояния стропильной системы, «кровельного пирога» и/или настеленного пола на чердаке. Лучше выполнять при сильном дожде. О необходимости ремонтных работ может свидетельствовать влага на деревянных элементах, наличие плесени и чрезмерная сырость в чердачном помещении.

Фото 1. Явные признаки протечки кровельного покрытия

• Осмотр самого кровельного покрытия снаружи на предмет наличия повреждений (дыр, трещин, сколов, вмятин и др.), через которые влага может просачиваться на чердак.

Фото 2. Мягкая кровля, требующая ремонта

Ревизия конька на предмет целостности самого изделия и гидроизоляционной мембраны.

Обследование мест примыканий кровельного покрытия к инженерным коммуникациям – дымоходным, вентиляционным трубам и т.д.

Проверка ендов – в них могут скапливаться листья, мусор, что нарушает свободный сток воды при осадках.

Осмотр карнизной доски и нижней части самого карниза.

Ревизия водосточной системы – она тоже может забиться.

Профессиональные кровельщики пользуются специальными инфракрасными камерами, которые позволяют легко обнаружить места протечек и эффективно их устранить.

Виды ремонта

По степени сложности ремонтные работы можно разделить на несколько категорий:

• Капитальный ремонт – выполняется при значительных повреждениях кровли, общая площадь которых превышает 40 %. Предполагает полный демонтаж старого покрытия, а иногда даже стропильной системы, и настил нового кровельного материала.

Фото 3. Кровля нуждается в полной замене

• Текущий – выполняется при общей площади поврежденных или деформированных участков не более 40 %. Такой ремонт может заключаться в замене целого элемента кровли (листа металлочерепицы, профнастила, шифера, гонта гибкой черепицы) или локальном устранении протечки без установки новых фрагментов.

Фото 4. Требуется замена одной керамической черепицы

Капитальный ремонт

При капитальных ремонтных работах выполняется полная замена кровли, так как старое покрытие непригодно для дальнейшей эксплуатации. При сильных повреждениях (например, загнивание) стропил и других деревянных элементов сооружается также новая стропильная система.

Изначально нужно удостовериться в необходимости комплексной замены кровельного покрытия – обычно об этом свидетельствует наличие поврежденных участков в количестве более 40 % от общей площади крыши. Также требуется детально проверить все элементы стропильной системы, за исключением случаев ее частичного разрушения и поражения гнилью более половины ее площади – здесь однозначно сооружается новая конструкция.

Фото 5. Прогнившая стропильная система

Демонтаж старого покрытия

Замена кровли на крыше частного дома начинается с демонтажа старого кровельного покрытия. При этом важно соблюдать технику безопасности, поскольку работы выполняются на довольно большой высоте. Желательно использовать страховочное оборудование и передвигаться предельно аккуратно, поскольку прогнившие стропила могут не выдержать нагрузку.

Демонтаж осуществляется в последовательности, обратной монтажу – т.е. сверху вниз. Старый кровельный материал аккуратно демонтируется и опускается с крыши – штучные элементы можно осторожно скидывать в сторону на землю, листовые элементы необходимо снимать с помощником.

Фото 6. Демонтаж старой металлочерепицы

Ремонт стропильной системы

Если деревянные элементы стропильной конструкции повреждены частично, то необходимости в ее полном демонтаже и устройстве новой нет. Достаточно заменить или усилить отдельные детали. Есть 2 технологии усиления стропил в зависимости от характера повреждений.

Фото 7. Надломленное стропило

Сломанные стропила восстанавливаются следующим образом:

1. С помощью домкрата и предварительно установленной доски выравнивают и соединяют отошедшие друг от друга части.
2. При наличии гнили или плесени тщательно зачищают пораженный участок.
3. С обеих сторон набиваются доски толщиной 30-50 мм и длиной в пределах 1 м или больше в зависимости от характера надлома.
4. Накладки фиксируются к стропилу саморезами или гвоздями.
5. Окончательное крепление рекомендуется выполнять болтами через обе накладки в предварительно просверленные отверстия – по 4 сверху и снизу.
6. Болтовой крепеж хорошо затягивается.

Рисунок 8. Схема усиления стропил накладками

Второй способ заключается в замене сгнившей части стропила прутковыми протезами. Инструкция по ремонту:

Подпереть стропило временными стойками (по окончании работ они демонтируются).

Обрезать прогнившую часть элемента.

Изготовить протез из металлического прутка методом сварки – его длина должна быть в 2-2,5 раза больше, чем обрезанная часть.

Надеть протез на стропило и установить на мауэрлат. При этом спиленный торец стропила нужно упереть в опорную площадку протеза, которая предупредит его сползание. Необходимая жесткость сжатого верхнего пояса протеза обеспечивается подкосной решеткой.

Рисунок 9. Схема усиления стропила протезом из прутков

Поврежденные доски обрешетки и контробрешетки обычно не ремонтируются, а полностью меняются.

Восстановление «кровельного пирога»

Качественный ремонт крыши дома обязательно включает ревизию составляющих элементов «кровельного пирога» – утеплителя (как правило, минеральной ваты), паро- и гидроизоляционной мембраны. При проникновении влаги в минвату она намокает и теряет свои теплоизоляционные качества.

Поврежденные влагой плиты минераловатного утеплителя требуется заменить новыми. Последовательность работ:

Демонтируется пароизоляция при выполнении работ изнутри чердака или гидроизоляционная мембрана с наружной стороны крыши.

Убирается поврежденные плиты минеральной ваты.

При наличии влаги на поверхности стропил, паро- или гидроизоляционной пленки со стороны утеплителя нужно дать им время просохнуть.

Устанавливается новый теплоизоляционный материал враспор между стропил.

Фото 10. Замена поврежденных влагой минераловатных плит

Также необходимо проверить целостность паро- и гидроизоляции – при наличии повреждений мембрану тоже надо заменить.

Монтаж нового кровельного материала

После восстановления эффективности «кровельного пирога» выполняется замена материала кровли дома. Технология работ зависит от используемого покрытия. При этом важно обеспечить вентиляционный зазор между слоем гидроизоляции и кровельным материалом, который служит для проветривания подкровельного пространства и предупреждает образование конденсата.

Независимо от выбранного покрытия, монтаж выполняется снизу вверх – т.е. при соединении верхний элемент накладывается на нижний. Метод крепления определяется разновидностью кровельного материала.

Последовательность капремонта кровли показана в следующем видео:

Текущий ремонт разных кровельных покрытий

Под текущим ремонтом кровли частного дома следует понимать устранение незначительных дефектов путем замены отдельных деталей или наложением заплаток. По сравнению с капитальными ремонтными работами данный процесс менее трудоемкий и дорогостоящий. Технология зависит от разновидности кровельного покрытия, размеров и характера повреждения.

Металлочерепица и профнастил

Основные причины образования протечек на крыше из металлочерепицы и профнастила:

Механические повреждения – при больших пробоинах или вмятинах (например, от камня или ветки) единственно верным решением будет замена поврежденного листа. При этом важно подобрать материал с аналогичным профилем и размерами, чтобы избежать проблем при работе.

Ослабление крепежа – достаточно подтянуть саморезы.

Неправильное крепление саморезами – при затягивании нужно не переусердствовать, поскольку перетянутая уплотнительная шайба быстро разрушится под воздействием внешних факторов.

Рисунок 11. Правильный и неправильный крепеж металлочерепицы

Небольшие повреждения можно временно устранить специальной герметизирующей лентой. Однако такой ремонт недолговечен, и лучше полностью заменить поврежденный лист.

Рисунок 12. Ремонт металлической кровли специальной герметизирующей лентой

Гибкая черепица

Ремонт мягкой кровли частного дома обычно заключается в замене поврежденного гонта. Чаще всего, трещины, прорывы образуются при чистке снега жесткой лопатой зимой или падений тяжелых предметов в летнюю жару.

Инструкция по замене гонта гибкой черепицы:

Определить поврежденный гонт (рис. 13 – фото 1).

Приподнять небольшим ломиком края верхних и боковых элементов, примыкающих к заменяемому гонту (рис. 13 – фото 2).

Оголить крепеж и аккуратно удалить его гвоздодером (рис. 13 – фото 3).

Нанести битумную мастику на новый гонт.

Подвести новый гонт под верхний элемент покрытия и уложить его на место поврежденного.

Отогнуть край верхнего элемента, прибить ершенными гвоздями новый гонт, не попадая в прежнюю точку крепления (рис. 13 – фото 4).

Смазать мастикой края смежных гонтов и приклеить их на свое место.

Рисунок 13. Схема замены поврежденного гонта битумной черепицы

Шифер

Асбестоцементный шифер чувствителен к механическим повреждениям, но и способов их устранения довольно много:

Небольшие пробоины можно устранить с помощью силиконового герметика и заплатки из плотной ткани.

Серьезные трещины ликвидируются асбестоцементным раствором – готовится он из асбеста и цемента в соотношении 3:1. Раствор наносится послойно с обеспечением толщины слоя не менее 2 мм.

Трещины и небольшие пробоины – специальной клейкой бутилкаучуковой лентой.

Рисунок 14. Ремонт шиферной кровли частного дома клейкой лентой

• Пробоины разных размеров – битумной мастикой с заплаткой из полимерной армирующей сетки.

Еще один способ устранения большой пробоины в шиферной крыше показа в следующем видео:

Керамическая и цементно-песчаная черепица

Единственный способ устранения протечек на крыше, укрытой керамической и цементно-песчаной черепицей – заменить поврежденный элемент кровли. Демонтируются поврежденные и соседние плитки – изначально верхние, затем боковые:

под верхнюю черепичину вбивается клин;

край извлекаемого элемента поддевается отверткой или мастерком;

вынимается поврежденное изделие;

Фото 15. Демонтаж поврежденной черепичины

Фальцевая кровля

Отремонтировать протекающие стоячие фальцы на кровле дома можно специальной кромкозагибочной машинкой или вручную с помощью молотка и бруска. Лежачие фальцы эффективнее всего заклеить стеклотканью и замазать битумно-полимерной мастикой.

Фото 16. Процесс герметизации фальцев полимерной мастикой

Небольшие дыры можно временно устранить герметизирующей лентой – процесс показан на рис. 12. Для этого участок вокруг повреждения нужно качественно зачистить и обеспылить, нанести ленту и хорошо укатать. Однако это временная мера и долго заплатка не прослужит – нужно менять лист.

Рулонная кровля

Ремонт рулонной кровли на плоской крыше может выполняться несколькими способами в зависимости от материала перекрытия:

• Деревянный настил – повреждения устраняются путем установки внутренней заплатки. Вырезается она на 50-70 мм больше по всем направлениям, чем сама прореха. На поврежденном участке делается крестообразный надрез, края материал отгибаются наружу. На тыльную сторону заплатки наносится мастика, латка аккуратно укладывается под основное покрытие и хорошо прижимают. Отведенные края рулонного материала загибают назад и тоже заливают битумной мастикой.

Рисунок 17. Установка внутренней наплавляемой заплатки

• Бетонная плита – прорывы ликвидируются установкой наружной заплатки. В этом случае заплатку аналогичных с предыдущим способом размеров приклеивают на поврежденный участок с помощью битумной мастики.

Рисунок 18. Приклеивание заплатки

При большом количестве повреждений целесообразнее перекрыть участок цельной полосой битумно-полимерного материала, а не ремонтировать заплатками.

Фото 19. Монтаж цельной битумно-полимерной полосы на старое покрытие

Рано или поздно любой владелец частного дома сталкивается с такой проблемой, как образование протечек на крыше. В этом случае нужно своевременно выполнить ремонт кровли, поскольку влага может разрушить стропильную систему и испортить внутреннюю отделку жилых помещений. Поэтому при малейших подозрениях на нарушение герметичности кровельного покрытия действовать нужно незамедлительно.

Признаки необходимости ремонта кровли

Определить необходимость ремонта кровли загородного дома можно путем визуального осмотра. При этом профилактическое обследование эксперты рекомендуют проводить не реже 1-го раза в год – лучше весной, чтобы летом можно было устранить возможные дефекты. А при наличии серьезных проблем с кровельным покрытием даже осмотр не понадобится, так как влага будет проходить на конструкции здания – потолки и стены.

Профилактический осмотр включает такие операции:

• Проверка состояния стропильной системы, «кровельного пирога» и/или настеленного пола на чердаке. Лучше выполнять при сильном дожде. О необходимости ремонтных работ может свидетельствовать влага на деревянных элементах, наличие плесени и чрезмерная сырость в чердачном помещении.

Фото 1. Явные признаки протечки кровельного покрытия

• Осмотр самого кровельного покрытия снаружи на предмет наличия повреждений (дыр, трещин, сколов, вмятин и др.), через которые влага может просачиваться на чердак.

Фото 2. Мягкая кровля, требующая ремонта

Ревизия конька на предмет целостности самого изделия и гидроизоляционной мембраны.

Обследование мест примыканий кровельного покрытия к инженерным коммуникациям – дымоходным, вентиляционным трубам и т.д.

Проверка ендов – в них могут скапливаться листья, мусор, что нарушает свободный сток воды при осадках.

Осмотр карнизной доски и нижней части самого карниза.

Ревизия водосточной системы – она тоже может забиться.

Профессиональные кровельщики пользуются специальными инфракрасными камерами, которые позволяют легко обнаружить места протечек и эффективно их устранить.

Виды ремонта

По степени сложности ремонтные работы можно разделить на несколько категорий:

• Капитальный ремонт – выполняется при значительных повреждениях кровли, общая площадь которых превышает 40 %. Предполагает полный демонтаж старого покрытия, а иногда даже стропильной системы, и настил нового кровельного материала.

Фото 3. Кровля нуждается в полной замене

• Текущий – выполняется при общей площади поврежденных или деформированных участков не более 40 %. Такой ремонт может заключаться в замене целого элемента кровли (листа металлочерепицы, профнастила, шифера, гонта гибкой черепицы) или локальном устранении протечки без установки новых фрагментов.

Фото 4. Требуется замена одной керамической черепицы

Капитальный ремонт

При капитальных ремонтных работах выполняется полная замена кровли, так как старое покрытие непригодно для дальнейшей эксплуатации. При сильных повреждениях (например, загнивание) стропил и других деревянных элементов сооружается также новая стропильная система.

Изначально нужно удостовериться в необходимости комплексной замены кровельного покрытия – обычно об этом свидетельствует наличие поврежденных участков в количестве более 40 % от общей площади крыши. Также требуется детально проверить все элементы стропильной системы, за исключением случаев ее частичного разрушения и поражения гнилью более половины ее площади – здесь однозначно сооружается новая конструкция.

Фото 5. Прогнившая стропильная система

Демонтаж старого покрытия

Замена кровли на крыше частного дома начинается с демонтажа старого кровельного покрытия. При этом важно соблюдать технику безопасности, поскольку работы выполняются на довольно большой высоте. Желательно использовать страховочное оборудование и передвигаться предельно аккуратно, поскольку прогнившие стропила могут не выдержать нагрузку.

Демонтаж осуществляется в последовательности, обратной монтажу – т.е. сверху вниз. Старый кровельный материал аккуратно демонтируется и опускается с крыши – штучные элементы можно осторожно скидывать в сторону на землю, листовые элементы необходимо снимать с помощником.

Фото 6. Демонтаж старой металлочерепицы

Ремонт стропильной системы

Если деревянные элементы стропильной конструкции повреждены частично, то необходимости в ее полном демонтаже и устройстве новой нет. Достаточно заменить или усилить отдельные детали. Есть 2 технологии усиления стропил в зависимости от характера повреждений.

Фото 7. Надломленное стропило

Сломанные стропила восстанавливаются следующим образом:

1. С помощью домкрата и предварительно установленной доски выравнивают и соединяют отошедшие друг от друга части.
2. При наличии гнили или плесени тщательно зачищают пораженный участок.
3. С обеих сторон набиваются доски толщиной 30-50 мм и длиной в пределах 1 м или больше в зависимости от характера надлома.
4. Накладки фиксируются к стропилу саморезами или гвоздями.
5. Окончательное крепление рекомендуется выполнять болтами через обе накладки в предварительно просверленные отверстия – по 4 сверху и снизу.
6. Болтовой крепеж хорошо затягивается.

Рисунок 8. Схема усиления стропил накладками

Второй способ заключается в замене сгнившей части стропила прутковыми протезами. Инструкция по ремонту:

Подпереть стропило временными стойками (по окончании работ они демонтируются).

Обрезать прогнившую часть элемента.

Изготовить протез из металлического прутка методом сварки – его длина должна быть в 2-2,5 раза больше, чем обрезанная часть.

Надеть протез на стропило и установить на мауэрлат. При этом спиленный торец стропила нужно упереть в опорную площадку протеза, которая предупредит его сползание. Необходимая жесткость сжатого верхнего пояса протеза обеспечивается подкосной решеткой.

Рисунок 9. Схема усиления стропила протезом из прутков

Поврежденные доски обрешетки и контробрешетки обычно не ремонтируются, а полностью меняются.

Восстановление «кровельного пирога»

Качественный ремонт крыши дома обязательно включает ревизию составляющих элементов «кровельного пирога» – утеплителя (как правило, минеральной ваты), паро- и гидроизоляционной мембраны. При проникновении влаги в минвату она намокает и теряет свои теплоизоляционные качества.

Поврежденные влагой плиты минераловатного утеплителя требуется заменить новыми. Последовательность работ:

Демонтируется пароизоляция при выполнении работ изнутри чердака или гидроизоляционная мембрана с наружной стороны крыши.

Убирается поврежденные плиты минеральной ваты.

При наличии влаги на поверхности стропил, паро- или гидроизоляционной пленки со стороны утеплителя нужно дать им время просохнуть.

Устанавливается новый теплоизоляционный материал враспор между стропил.

Фото 10. Замена поврежденных влагой минераловатных плит

Также необходимо проверить целостность паро- и гидроизоляции – при наличии повреждений мембрану тоже надо заменить.

Монтаж нового кровельного материала

После восстановления эффективности «кровельного пирога» выполняется замена материала кровли дома. Технология работ зависит от используемого покрытия. При этом важно обеспечить вентиляционный зазор между слоем гидроизоляции и кровельным материалом, который служит для проветривания подкровельного пространства и предупреждает образование конденсата.

Независимо от выбранного покрытия, монтаж выполняется снизу вверх – т.е. при соединении верхний элемент накладывается на нижний. Метод крепления определяется разновидностью кровельного материала.

Последовательность капремонта кровли показана в следующем видео:

Текущий ремонт разных кровельных покрытий

Под текущим ремонтом кровли частного дома следует понимать устранение незначительных дефектов путем замены отдельных деталей или наложением заплаток. По сравнению с капитальными ремонтными работами данный процесс менее трудоемкий и дорогостоящий. Технология зависит от разновидности кровельного покрытия, размеров и характера повреждения.

Металлочерепица и профнастил

Основные причины образования протечек на крыше из металлочерепицы и профнастила:

Механические повреждения – при больших пробоинах или вмятинах (например, от камня или ветки) единственно верным решением будет замена поврежденного листа. При этом важно подобрать материал с аналогичным профилем и размерами, чтобы избежать проблем при работе.

Ослабление крепежа – достаточно подтянуть саморезы.

Неправильное крепление саморезами – при затягивании нужно не переусердствовать, поскольку перетянутая уплотнительная шайба быстро разрушится под воздействием внешних факторов.

Рисунок 11. Правильный и неправильный крепеж металлочерепицы

Небольшие повреждения можно временно устранить специальной герметизирующей лентой. Однако такой ремонт недолговечен, и лучше полностью заменить поврежденный лист.

Рисунок 12. Ремонт металлической кровли специальной герметизирующей лентой

Гибкая черепица

Ремонт мягкой кровли частного дома обычно заключается в замене поврежденного гонта. Чаще всего, трещины, прорывы образуются при чистке снега жесткой лопатой зимой или падений тяжелых предметов в летнюю жару.

Инструкция по замене гонта гибкой черепицы:

Определить поврежденный гонт (рис. 13 – фото 1).

Приподнять небольшим ломиком края верхних и боковых элементов, примыкающих к заменяемому гонту (рис. 13 – фото 2).

Оголить крепеж и аккуратно удалить его гвоздодером (рис. 13 – фото 3).

Нанести битумную мастику на новый гонт.

Подвести новый гонт под верхний элемент покрытия и уложить его на место поврежденного.

Отогнуть край верхнего элемента, прибить ершенными гвоздями новый гонт, не попадая в прежнюю точку крепления (рис. 13 – фото 4).

Смазать мастикой края смежных гонтов и приклеить их на свое место.

Рисунок 13. Схема замены поврежденного гонта битумной черепицы

Шифер

Асбестоцементный шифер чувствителен к механическим повреждениям, но и способов их устранения довольно много:

Небольшие пробоины можно устранить с помощью силиконового герметика и заплатки из плотной ткани.

Серьезные трещины ликвидируются асбестоцементным раствором – готовится он из асбеста и цемента в соотношении 3:1. Раствор наносится послойно с обеспечением толщины слоя не менее 2 мм.

Трещины и небольшие пробоины – специальной клейкой бутилкаучуковой лентой.

Рисунок 14. Ремонт шиферной кровли частного дома клейкой лентой

• Пробоины разных размеров – битумной мастикой с заплаткой из полимерной армирующей сетки.

Еще один способ устранения большой пробоины в шиферной крыше показа в следующем видео:

Керамическая и цементно-песчаная черепица

Единственный способ устранения протечек на крыше, укрытой керамической и цементно-песчаной черепицей – заменить поврежденный элемент кровли. Демонтируются поврежденные и соседние плитки – изначально верхние, затем боковые:

под верхнюю черепичину вбивается клин;

край извлекаемого элемента поддевается отверткой или мастерком;

вынимается поврежденное изделие;

Фото 15. Демонтаж поврежденной черепичины

Фальцевая кровля

Отремонтировать протекающие стоячие фальцы на кровле дома можно специальной кромкозагибочной машинкой или вручную с помощью молотка и бруска. Лежачие фальцы эффективнее всего заклеить стеклотканью и замазать битумно-полимерной мастикой.

Фото 16. Процесс герметизации фальцев полимерной мастикой

Небольшие дыры можно временно устранить герметизирующей лентой – процесс показан на рис. 12. Для этого участок вокруг повреждения нужно качественно зачистить и обеспылить, нанести ленту и хорошо укатать. Однако это временная мера и долго заплатка не прослужит – нужно менять лист.

Рулонная кровля

Ремонт рулонной кровли на плоской крыше может выполняться несколькими способами в зависимости от материала перекрытия:

• Деревянный настил – повреждения устраняются путем установки внутренней заплатки. Вырезается она на 50-70 мм больше по всем направлениям, чем сама прореха. На поврежденном участке делается крестообразный надрез, края материал отгибаются наружу. На тыльную сторону заплатки наносится мастика, латка аккуратно укладывается под основное покрытие и хорошо прижимают. Отведенные края рулонного материала загибают назад и тоже заливают битумной мастикой.

Рисунок 17. Установка внутренней наплавляемой заплатки

• Бетонная плита – прорывы ликвидируются установкой наружной заплатки. В этом случае заплатку аналогичных с предыдущим способом размеров приклеивают на поврежденный участок с помощью битумной мастики.

Рисунок 18. Приклеивание заплатки

При большом количестве повреждений целесообразнее перекрыть участок цельной полосой битумно-полимерного материала, а не ремонтировать заплатками.

Фото 19. Монтаж цельной битумно-полимерной полосы на старое покрытие

Металлочерепица в профиле Classic, форма которого приближена к классической керамической ч.

Двухслойная ламинированная черепица. Гарантия 50 лет. Полезная площадь в упаковке 2,6 кв.м.

Самый популярный вид профнастила для кровли или ограждения с симметричным рисуноком профил.

Главная особенность двойного стоячего фальца — универсальность применения, материал подход.

Металлочерепица в профиле Classic, форма которого приближена к классической керамической ч.

Металлочерепица в профиле Classic, форма которого приближена к классической керамической ч.

Композитная металлочерепица Grand Line — металлочерепица с каменной (базальтовой) посыпкой.

Замена крыши на доме своими руками

Замена кровли крыши – мероприятие дорогостоящее и длительное. Оно выполняется по острой необходимости, когда существующее кровельное покрытие уже не справляется со своими функциями.

Когда нужна замена

При появлении следующих признаков возникает необходимость менять кровлю:

отдельные деревянные элементы, из которых состоит стропильная система, прогнили;

Появление даже одного признака из перечисленных выше достаточно для замены кровли. Чаще наблюдается сразу несколько факторов.

Замена кровли крыши частного дома производится в том случае, если площадь поражения слишком большая для того, чтобы ограничиться локальным ремонтом.

Стоимость замены

Общая цена работ зависит от следующих факторов:

• объём работ (необходимость перестроить кровлю, поднять её для мансарды);
• площадь кровли;
• запланированный срок выполнения;
• сложность кровли (количество скатов, наличие дополнительных элементов);
• качество и тип битумной черепицы;
• условия проведение работ (время года, погодные условия);
• тип здания (жилое или нежилое);
• степень износа кровли;
• высота здания;
• тип кровельного пирога (отапливаемая мансарда или холодный чердак).

Чтобы выяснить точную цену, рассчитывается смета, где учитываются все перечисленные выше факторы.

Последовательность замены

Замена кровли крыши частного дома – длительный процесс, который делится на следующие этапы:

Осмотр текущего состояния кровли. В результате принимается финальное решение о необходимости замены. Если решено воспользоваться услугами строительной компании, на этом этапе нужно пригласить её представителя для выполнения первоначальных замеров и осмотра. На основе полученных данных будет рассчитана смета.

В общей сложности замена кровли обойдётся в среднем от 800 до 1200 рублей за каждый квадратный метр. Возведение и утепление мансарды будет стоить 1200 рублей за квадратный метр. Чтобы установить новое окно в мансарде, потребуется заплатить 2,5 тысяч рублей. Стропильная система монтируется за 400 – 600 рублей за кв.м. Установки обрешётки обходится в 100 рублей за кв.м.

Примеры замены кровли

Ниже представлены примеры ситуаций, в которых выполняется замена кровельного покрытия.

• Кровельное покрытие демонтируется, затем заменяется стропильная система, поднимаются стены, обустраивается мансарда и монтируется новая крыша, которая выше предыдущей. Эта работа выполняется в том случае, если решено сделать дом выше, достроить ещё один этаж. Здесь важно соблюдать технологию всех процессов, чтобы обезопасить жилое помещение от протечек.
• Дом, крышу которого решено приподнять, может быть уже жилым. В этом случае «вскрывать» его рекомендуется в сухую погоду, и на случай дождя покрывать его непромокаемыми материалами. Объём работы определяет стоимость нового перекрытия. Здесь требуется полностью демонтировать существующую кровлю, поднять стены, установить новый водосток, увеличить свесы, утеплить мансардное помещение, монтировать дымники.
• Цена работ рассматривается подробно на следующем примере. Если площадь кровли составляет 360 кв.м., общая стоимость её замены составляет от 650 до 740 тысяч рублей. В эту сумму включена стоимость используемых материалов: кровельный материал, пароизоляция, утеплитель, а также услуги строительной бригады. Поскольку разные продавцы реализуют битумную черепицу по своей цене и строители тоже назначают цену за свои услуги, точная сумма становится известна только при подсчёте сметы, когда продавец уже выбран, известна общая стоимость материала и стоимость услуг кровельщиков. Работа по замене кровли может длиться от 1 до 2 месяцев.
• Если решено заменить существующую конфигурацию крыши, не обойтись без полной замены кровельного покрытия. Работа включает в себя обустройство мансарды, выполнение мансардных окон, частичную замену стропильной системы, утепление помещения. При площади крыши в 315 кв.м. требуется 30-40 дней. Стоимость реконструкции составляет примерно 1,7 тысяч рублей. Стоимость материалов (битумной черепицы, утеплителя, пароизоляции и прочих) составляет 480 тысяч рублей.

При решении воспользоваться услугами строительной бригады важно выбрать надёжных исполнителей. Предпочтительно нанять официальное юридическое лицо, с которым будет заключен договор. Перед этим следует пригласить замерщика от выбранной компании и внимательно изучить выполненную смету.

В стоимость услуг кровельщиков обычно входят цены на материалы, вывоз мусора, возведение строительных лесов. Однако необходимо уточнять о спектре основных и дополнительных услуг.

Как выбрать надёжную строительную бригаду

Замена кровли крыши своими руками существенно экономит денежные средства, однако сопряжено с рисками. Без узкоспециализированных знаний и опыта справиться с такой задачей невозможно. Результат может разочаровать ещё в течение первого года эксплуатации.

Правильное решение – воспользоваться услугами надёжной строительной компании. Во многих регионах России конкуренция между подрядчиками, готовыми выполнить замену кровли, огромная. Все они обещают безупречное качество, но среди них могут оказаться мошенники. Чтобы обезопасить себя от них, важно изучить рынок, выполнить собственные исследования. В интернете найти рекламы нескольких фирм, обзвонить их и задать им стандартные вопросы о сроках, ценах и оказываемых услугах. Если сообщить о том, что данная компания находится в списке кандидатов на выполнение работ, она может предоставить бонусы или скидки для привлечения потенциального клиента. При выборе необходимо обратить внимание на следующие факторы:

• Репутация фирмы. Это должна быть известная компания, о которой знают многие жители региона. Желательно расспросить тех, кто уже был её клиентом. Часто «сарафанное радио» становится единственным достоверным источником информации.
• Опыт работы. Опасно доверять компаниям, которые появились недавно. Это может быть фирма-однодневка, целью которой является обманный сбор денежных средств клиентов, а не возведение кровли для них.
• Спектр оказываемых услуг. Оптимально нанять фирму, которая выполняет замену кровли под ключ, то есть демонтирует старую и устанавливает новую.
• Официальное сотрудничество. Следует избегать подрядчиков, которые ограничиваются договорённостью на словах. Поскольку на кону большая сумма, каждый шаг должен быть прописан в договоре.
• Возможность сопровождения. У заказчика всегда есть свои взгляды на то, как должна выглядеть кровля его дома. Желательно сотрудничать с таким подрядчиком, который учитывает пожелания клиента и доводит до его сведения каждый шаг работы. На скрытые работы обязательно составлять акты, прочие документы для отчётности.
• Срок работы. Перед заключением договора важно обсудить срок, а при необходимости, если возникает задержка по вине подрядчика, требовать выплату компенсации или расторгать договорные отношения.

Даже после выбора компании, вызывающей доверие и работающей официально, необходимо нанимать человека, который будет выполнять функции технадзора или контролировать работу самостоятельно. Важно контролировать закупку строительных материалов, чтобы подрядчик не завысил их искусственно с целью получения прибыли.

Заключение

Хотя замена кровли – это дорогостоящее мероприятие, не стоит на нём экономить. Ведь качественно уложенный кровельный материал защищает от протекания и обеспечивает комфортное проживание в доме.

Важно выбрать надёжную строительную компанию и тщательно изучить смету. Только грамотный специалист из фирмы, достойной доверия, может правильно оценить конечную сумму, в которую выльется работа вместе с закупкой необходимых материалов.

Читайте также:

Компания RUFLEX проводит распродажу гибкой черепицы,ендовых и подкладочных ковров из прежних коллекций

Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения

Современные кровельные материалы, применяемые при устройстве крыш различной конструкции, имеют длительный период эксплуатации. Однако несмотря на это, даже самое долговечное покрытие часто необходимо ремонтировать ещё до истечения заявленного производителем срока службы. Это может быть связано как с механическим воздействием на поверхность кровли, так и с условиями использования применяемых материалов.

Виды ремонтных работ

В зависимости от характера повреждений и площади кровли, на которой присутствуют дефекты, монтажные работы, направленные на её ремонт, можно разделить на три большие группы. Выбор конкретного способа ремонта производится после осмотра и оценки текущего состояния крыши. На этапе оценки важно осмотреть всю кровлю целиком, учитывая её тип и конструкцию. Например, при осмотре скатной крыши необходимо внимательно изучить её внутреннее устройство на предмет протечек и наличия повреждений стропильной системы и всех слоёв кровельного пирога.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.

Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.

Капитальный ремонт любой кровли предусматривает полный демонтаж старого кровельного покрытия

В отличие от других типов работ капитальный ремонт требует больших финансовых затрат. Часто проведение капремонта обходится даже дороже устройства новой кровли, потому что включает в себя полный демонтаж старого покрытия и некоторых (а иногда и всех) элементов кровельного каркаса.

К обязательным работам, выполняемым при капитальном ремонте кровель, относятся:

• демонтаж старого повреждённого кровельного покрытия;
• частичный или полный ремонт стропильной системы крыши;
• огнезащита и антисептическая обработка всех деревянных конструкций;
• замена или восстановление целостности пароизоляционного слоя;
• восстановление или полная замена теплоизоляции;
• подготовка рабочей поверхности и укладка кровельного покрытия;
• защита и обработка кровельного покрытия в случае необходимости.

Основной причиной возникновения кровельных протечек является халатность и несоблюдение технологии подготовки поверхности крыши и укладки кровельных материалов. Применение некачественных материалов и крепежей также является серьёзной ошибкой, которая не только влияет на конструкцию крыши, но и снижает срок службы здания в целом.

Текущий ремонт

К текущему ремонту кровли относятся локальные работы, направленные на устранение небольших повреждений кровельного покрытия. К наиболее часто встречающимся дефектам относятся порезы, проколы, трещины, вздутия и т. д.

К мелкому ремонту можно отнести также реставрацию и частичное восстановление целостности несущих элементов крыши, когда вследствие небольших, но продолжительных протечек деревянные или металлические конструкции теряют свои эксплуатационные качества. В отличие от капитального текущий ремонт чаще всего можно провести самостоятельно, не обращаясь к подрядчикам и специалистам — для его выполнения потребуется только умение работать со строительным оборудованием и инструментами.

Текущий ремонт обычно состоит в устранении сезонных повреждений, возникающих из-за неправильной уборки снега и погодных воздействий в зимний период

В рамках текущего ремонта выполняются следующие виды работ:

• замена повреждённого участка кровельного покрытия;
• реставрация или замена нескольких узлов в конструкции крыши;
• восстановление или частичная замена гидроизоляционного слоя;
• замена повреждённых крепёжных элементов;
• ремонт и реставрация водосточной системы.

В частном секторе, как правило, текущий ремонт чаще всего выполняется на плоских кровлях, где в качестве покрытия были использованы современные битумно-рулонные материалы. Чуть реже проводится ремонт черепичных или металлических кровель, так как для замены повреждённых полотен необходимо знание технологии их первичного монтажа.

Латочный ремонт

Латочный или локальный ремонт кровли — это разновидность текущих ремонтных работ, направленная на устранение дефектов и повреждений на определённом участке кровли. Для этого применяется новый материал, который укладывается поверх повреждённого покрытия.

Локальный ремонт обычно проводится на небольшом участке крыши, где кровельное полотно повреждено вследствие какой-то механической нагрузки. Например, это часто происходит на плоских кровлях после схода снега. Зимой, когда происходит уборка поверхности крыши, кровельное покрытие может быть повреждено вследствие неаккуратного обращения с лопатой, скребком или сопутствующими принадлежностями.

Локальный или латочный ремонт подразумевает устранение небольших по площади повреждений методом наложения заплатки из нового кровельного материала

На скатных и черепичных кровлях необходимость в латочном ремонте часто возникает из-за несоблюдения технологии устройства примыкания кровельного покрытия к основным узлам, а также из-за разгерметизации стыков между рядами черепицы. По сравнению с более сложными видами ремонта проведение локальных работ не требует серьёзных вложений, однако именно из-за несвоевременного выполнения латочного ремонта могут возникнуть гораздо более серьёзные проблемы.

Материалы и оборудование для ремонта кровли

Выбор материала, необходимого для проведения ремонта, напрямую зависит от типа кровли и покрытия, используемого ранее. Поэтому для того чтобы выяснить, какой материал потребуется, необходимо иметь на руках смету, составленную при обустройстве кровли.

Если работы проводились без строгого регламента, то потребуется либо обратиться к специалистам, либо решить эту задачу самостоятельно. В любом случае необходимо провести внеплановый осмотр с целью выявления того, какие проблемы нужно решить в первую очередь.

В зависимости от типа кровли для её ремонта используются следующие материалы:

• мягкая кровля — гибкая битумная черепица на основе стеклохолста. Необходимый объём материала выбирается исходя из общего количества повреждённых секций. Например, даже если повреждён лишь небольшой участок гонта, то проводится его полная замена;
• плоская — профнастил, битумно-рулонное покрытие, гидроизоляционная мембрана и т. д. Количество материала высчитывается исходя из общей площади кровли и необходимости полного перекрытия повреждённого участка новым фрагментом;

Ремонт плоских кровель чаще всего выполняется с применением битумно-рулонных материалов

Для обустройства кровельного пирога используется пароизоляционная мембрана, теплоизоляционные маты из базальтовой или минеральной ваты, а также плиты из вспененного пенополистирола.

Перечень инструмента и оборудования, необходимого для проведения ремонта, зависит от проводимых работ и типа кровли. Базовый набор включается в себя:

• ножницы по металлу;
• строительный нож;
• молоток;
• газовую горелку;
• шуруповёрт;
• ножовку по дереву;
• рулетку.

Этого инструмента достаточно, чтобы провести текущий ремонт мягкой, рулонной и металлической кровли.

Технология ремонта кровли своими руками

После выполнения осмотра конструкции крыши можно сделать вывод, стоит ли выполнять ремонт своими силами или лучше обратиться к профессиональным кровельщикам. Тем, кто уверенно владеет инструментом, мы предлагаем ознакомиться с общей технологией текущего ремонта для каждого типа кровли.

Ремонт мягкой кровли

Трещины, отслоения и зазубрины — основные проблемы, с которыми сталкивается владелец дома с мягкой кровлей. Неоспоримым плюсом гибкой черепицы является то, что для её ремонта не требуется полностью перебирать горизонтальный или вертикальный ряд, поэтому проведение ремонта не вызовет особых сложностей.

Для демонтажа повреждённой черепицы необходимо приподнять прилегающий к ней верхний ряд

Для выполнения работ необходимо подготовить небольшой лом, молоток, старую малярную кисть. В качестве клеящего вещества потребуется приобрести битумную мастику, морозостойкий герметик и ершёные гвозди. Мастика подбирается строго по рекомендациям производителя черепицы.

Последовательность работ по ремонту мягкой кровли состоит из нескольких этапов.

1. Проводится демонтаж повреждённого элемента и прилегающих к нему плиток, расположенных слева и справа. Для этого используется лом и молоток. Для снятия дефектного элемента приподнимается верхний ряд. После освобождения элемента черепицы от крепежа проводится его удаление.
2. Рабочая поверхность кровли под снятым элементом очищается при помощи щётки. Далее на тыльную сторону нового гонта наносится холодная битумная мастика. Толщина слоя не должна превышать рекомендованной производителем.

Для фиксации элементов мягкой кровли в процессе ремонта используется специальный морозостойкий герметик

В процессе крепления нового гонта крайне желательно не использовать старые крепёжные отверстия. В завершении работ на тыльную поверхность отогнутых гонтов верхнего и боковых рядов наносится мастика. После фиксации поверхность можно прокатать ручным валиком.

Видео: ремонт мягкой кровли

Ремонт кровли из металлочерепицы

Протечки, возникающие в процессе эксплуатации металлочерепичного покрытия, чаще всего возникают из-за ошибок, допущенных во время монтажа. Реже они связаны с использованием некачественных и дешёвых крепежей, а также пробоин, полученных в процессе некорректной уборки кровли в зимнее время года.

Если были допущены грубые ошибки во время укладки, то выполняется капитальный ремонт с полной заменой старого покрытия. Другие проблемы можно решить не таким кардинальным способом. Для этого необходим шуруповёрт с переходником на торцевые головки. Сама головка подбирается с учётом размера крепёжного кровельного самореза.

Чтобы снять повреждённый лист металлочерепицы, необходимо ослабить крепёжные саморезы

Технология устранения локальных повреждений на кровле из металлочерепицы состоит из следующих шагов:

1. Слегка ослабляем крепежи черепичных листов, прилегающих к повреждённому или плохо закреплённому полотну.
2. После ослабления приподнимаем прилегающие листы и вставляем деревянные распорки.
3. Выкручиваем некачественные или повреждённые саморезы из черепичного полотна, которые необходимо заменить.
4. Меняем дефектный кровельный лист на новый. Перед вкручиванием обязательно проверяем целостность силиконового уплотнителя.
5. Затягиваем ослабленные крепежи прилегающих листов. Если есть необходимость, то также проводим их замену.

Если требуется залатать пробоину в металлочерепице, используется гидроизоляционная лента на основе битума. После заделки пробоины лицевая поверхность ленты окрашивается специальной краской для металлических кровель.

Для ремонта небольших пробоин в металлочерепице можно использовать гидроизоляционную ленту с клеящим битумным слоем

Видео: ремонт кровли из металлочерепицы

Ремонт плоской кровли

Трещины и отслоение полотна — наиболее распространённые проблемы кровельного покрытия на плоской крыше, которое чаще всего представлено рулонно-битумными и мембранными материалами.

Капремонт плоской кровли подразумевает полный демонтаж кровельного пирога вплоть до бетонной плиты перекрытия или стропильной системы. Далее проводится подготовка поверхности, обустройство тепло- и гидроизоляционного слоя. На финальном этапе выполняется укладка кровельного материала и герметизация стыков вокруг парапетов, воздуховодов, труб и т. д.

Текущий ремонт делается заметно проще. Для его выполнения потребуется газовая горелка, острый нож и прокатный валик. Связующим веществом будет выступать битумная мастика от любого фирменного производителя.

Локальный ремонт плоской кровли выполняется в несколько этапов.

1. Поверхность с наличием дефектов и повреждений очищается при помощи щётки. С поверхности необходимо удалить мелкофракционную посыпку и мусор. Очищенный участок должен быть больше области повреждения на 10–15 см.
2. При помощи строительного ножа аккуратно вырезается повреждённый участок. Кровельное покрытие удаляется вплоть до бетонной плиты перекрытия. Далее рабочий участок снова очищают и оставляют сохнуть.

На повреждённом участке вырезаются все слои покрытия вплоть до бетонного основания

Последняя заплатка по длине и ширине должна быть примерно на 15 см больше размеров повреждённого участка

Ремонт рулонной кровли

Повреждения битумно-рулонной кровли идентичны тем, что были описаны в разделах про мягкую и плоскую кровлю. Поэтому технология локального ремонта во многом похожа и в большей степени зависит от конструкции крыши. Капитальный ремонт также начинается с демонтажа старого кровельного покрытия, восстановления несущей конструкции крыши и создания нового теплоизоляционного пирога.

В качестве примера рассмотрим ремонт скатной кровли с битумно-рулонным покрытием, когда требуется залатать полотно, на котором образовались воздушные пузыри. Этот случай очень часто встречается на дачных домах и хозяйственных постройках, так как для покрытия их кровель редко используют дорогие материалы.

Ремонт следует проводить только в тёплую и сухую погоду. В противном случае кровельное покрытие будет слишком скользким и влажным, что противоречит предписанной технологии. К тому же это небезопасно. Работы следует выполнять в следующем порядке.

Если на поверхности покрытия образовались пузыри, то необходимо взять острый нож и вскрыть вздутие двумя крестообразными надрезами. Далее требуется очистить рулонное покрытие от крошки и аккуратно прижать его к поверхности.

Место вздутия рулонного кровельного покрытия необходимо надрезать крестообразно

Для ремонта растрескавшегося или пробитого рулонного полотна лучше произвести его полный демонтаж с дальнейшей заменой. В этом случае объём работ заметно увеличивается, но и срок службы такой кровли будет значительно выше.

Видео: устранение дефекта вздутия на мягкой кровле

Ремонт черепичной кровли

Проведение ремонта натуральной черепичной кровли требует особой внимательности. На черепичном покрытии крайне неудобно выполнять какие-либо действия, поэтому не спешите и будьте осторожны.

Для ремонта потребуется подготовить удобный мастерок, ведро для клеевого раствора и саму смесь в сухом виде. Конкретный тип смеси подбирается с учётом рекомендаций производителя. Современные типы керамической черепицы крепятся на оцинкованные гвозди.

Дефекты кровли из натуральной черепицы устраняются при помощи замены вышедших из строя элементов

Последовательность действий при ремонте черепичной кровли такова.

1. Над повреждённой черепичной плиткой приподнимают целое полотно и аккуратно забивают деревянные клинья. Если черепица прибита к обрешётке, то при помощи молотка её приподнимают до тех пор, пока повреждённую плитку можно будет демонтировать.
2. Аккуратно приподняв верхний ряд, устанавливают новую плитку. Для крепления черепицы на поверхность выкладывается раствор, после чего плитка заводится вправо и вперёд, а затем прижимается.
3. Если требуется заменить несколько полотен на разных рядах, то в первую очередь выполняется ремонт нижних элементов. При возможности лучше работать вдвоём, тогда напарник поможет с поддержкой вышележащего ряда со стороны чердака.

При проведении сложного ремонта, когда требуется заменить гидроизоляционный слой под обрешёткой, необходимо использовать подкладочный материал и ножовку по дереву. Например, вполне сгодится картон от старых коробок, сложенный вдвое.

Картон подкладывается под обрешётку, после чего при помощи ножовки отпиливаются мешающие рейки. Далее повреждённый слой изоляции вырезается при помощи острого ножа и замещается новым материалом. Для фиксации используют специальный клей. Выпиленные рейки можно нарастить по способу «в четверть» или при помощи небольших металлических пластин.

Ремонт стеклянной крыши

Проектированием и монтажом стеклянных крыш обычно занимаются специализированные компании. Поэтому на любые проведённые работы существует гарантийный срок, в течение которого исполнитель обязуется выполнить бесплатный ремонт, если монтаж был произведён некачественно и проявился какой-либо дефект. Срок гарантии оговаривается индивидуально в каждом случае.

Необходимость ремонта стеклянных крыш может возникнуть из-за некачественной сборки, ошибок, допущенных во время монтажных работ, а также вследствие износа уплотнительных элементов.

Ремонт стеклянных крыш должен выполняться профессионалами, потому что в процессе работ требуется наличие специального оборудования

Текущий ремонт стеклянной крыши включает в себя следующие виды работ:

• замену уплотнительных элементов;
• чистку водоотводящих каналов;
• герметизацию стыков и примыканий;
• частичную или полную замену примыканий;
• регулировку фурнитуры и дополнительных устройств.

Капитальный ремонт, особенно в частном секторе, проводится крайне редко, так как исполнители стараются обеспечивать требуемое качество работ. В противном случае восстановительные мероприятия обойдутся им же в гораздо большую сумму, чем изначальная стоимость проекта.

Ремонт смоляных крыш

Смоляная крыша — это плоская кровля, для покрытия которой применялись битумно-рулонные покрытия и кровельный толь, уложенные с помощью эпоксидной смолы. Этот способ покрытия кровли использовался несколько десятилетий назад. Смоляные крыши очень часто можно встретить в гаражных кооперативах.

Сейчас кровельный толь уже не производится, поэтому смоляные крыши практически не применяются. Их заменили современные аналоги рубероида. К тому же использование смолы не является рациональным — в процессе эксплуатации она растрескивается, что чревато смещением рулонных покрытий и образованием протечек.

При ремонте смоляных крыш старое покрытие полностью демонтируется и замещается битумно-рулонными материалами

Если требуется ремонт смоляной крыши, то следует проводить её полное обновление. Временные меры не дадут должного результата.

Производится демонтаж старого кровельного покрытия. Для этого можно использовать обычный топор, при помощи которого толь или рубероид в буквальном смысле вырубаются с поверхности крыши.

Старый толь или рубероид можно удалить при помощи топора, закреплённого на длинной металлической рукоятке

Перед укладкой нового покрытия основание кровли выравнивают с помощью бетонной стяжки

Видео: ремонт крыши гаража битумно-рулонным покрытием

Как рассчитать затраты на ремонт кровли

Для расчёта затрат на проведение капитального или текущего ремонта потребуется зафиксировать то, какие типы повреждений и в каком объёме были обнаружены в конкретном случае.

В качестве официального документа используется дефектная ведомость, бланк которой можно найти в интернете. В ней указывается наименования каждого повреждения и область, которую оно затрагивает, а также общее количество дефектов. При ремонте кровли частного дома достаточно просто записать всю информацию о выявленных повреждениях и примерно зафиксировать количество повреждённого материала.

Помимо измерений с помощью рулетки и записей на бумаге рекомендуется использовать фотоаппарат и видеосъёмку. Это поможет более точно закупить материал, если в расчётах возникнут какие-то нестыковки. На основе полученных данных составляется смета. Если обращаться за услугами по ремонту к профессионалам, расчёт материала может быть выполнен бесплатно.

Расчёт материала проводится только после полного осмотра кровли и выяснения её технического состояния

Полная стоимость ремонтных работ зависит от следующих факторов:

• общего объёма работ, зависящего от площади кровли;
• степени повреждения кровельной конструкции;
• вида и стоимости материалов, необходимых для проведения работ;
• затрат на доставку закупленного материала на место проведения ремонта;
• оплаты труда нанимаемых специалистов;
• стоимости аренды специализированного оборудования.

Если вы хотя бы немного понимаете в строительстве, составленную смету нужно обязательно проверить. Достаточно пересчитать стоимость материалов на основе среднерыночной цены и проверить соответствие заявленных объёмов работ примерному перечню мероприятий, необходимых для устранения имеющихся повреждений кровли.

Ремонт кровли — это комплекс работ, сложность и объём которых напрямую зависят от степени запущенности крыши. При своевременном обслуживании, проводимом раз в 2–3 года, можно забыть о протечках в течение всего срока службы используемых материалов.

Подписаться на наш канал в Яндекс.Дзен

• Автор: Виталий Варламов

Здравствуйте. Меня зовут Виталий. Область профессиональной деятельности: технические средства автоматизации и технологии проектирования.

Источник https://st-par.ru/info/stati-o-krovle/remont-krovli-svoimi-rukami/

Источник https://www.ruflex.ru/encyclopaedia/articles/menyaem-staruyu-krishu-na-novuyu/

Источник https://legkovmeste.ru/stroitelstvo-i-remont/kryisha/ustranenie-protechek-krovli.html