ЦБ предлагает пересмотреть размер страхового возмещения, которое получает покупатель квартиры в случае банкротства банка, где застройщик открыл эскроу-счета. С сегодняшних 10 млн его собираются увеличить до 30 млн рублей.
Средства, отданные дольщиками за квартиры, до завершения строительства дома находятся на эскроу-счетах в банке. Если с банком что-то произойдет, Агентство по страхованию вкладов выплатит дольщику страховое возмещение. Оно должно составлять 100% от суммы, хранящейся на эскроу-счете, но при этом максимальный размер возмещения в настоящий момент установлен в размере 10 млн рублей.
Этой суммы было достаточно для защиты денег дольщиков в 2019 году, когда на первичном рынке получил распространение механизм эскроу-счетов. Однако за последние 4 года стоимость квартир значительно выросла, и сейчас этого размера страхового покрытия уже не хватает, чтобы обеспечить защиту участников строительства. Квартира в новостройке может стоить больше 10 млн рублей. В таком случае при банкротстве банка дольщику не удастся вернуть все деньги, перечисленные на эскроу-счет.
Поэтому размер страховки по счетам эскроу сейчас собираются пересмотреть. Средства дольщиков на эскроу предлагают страховать на 30 млн руб. С таким предложением выступил Центробанк.
