К тому уровню, при котором заемщикам будет комфортно выплачивать ипотеку, взятую по коммерческим программам на вторичном рынке, процентные ставки по ипотеке должны вернуться в 2026 году. Согласно прогнозам, тогда банки будут кредитовать заемщиков на рынке готового жилья по ставкам 8-9%.
Но даже тогда они будут выше ставок, по которым заемщикам выдавали кредиты еще несколько лет назад, в 2021 году, когда было зафиксировано минимальное значение ставок по ипотеке на вторичном рынке. На рынке готового жилья кредит можно было получить по ставке 7-8% годовых. Это позволило банкам в 2021 году выдать рекордный объем ипотеки.
Как и тогда, в 2026 году вырастет интерес заемщиков к рефинансированию. Банки снова начнут конкурировать между собой за чужих клиентов. Заемщики, занимающиеся рефинансированием, считаются более надежными клиентами, они уже несколько лет отдают часть зарплаты на платежи по ипотеке, риск кредитования таких клиентов снижен.
