С помощью новой программы, которая сразу при получении ипотеки предусматривает для заемщика в дальнейшем возможность снизить ставку по кредиту, банки будут удерживать у себя клиентов.
Как только ключевая ставка ЦБ начнет снижаться, заемщики, оформляющие сейчас ипотеку по высоким процентным ставкам, в массовом порядке начнут переходить в другие банки, рефинансируя там кредит на более выгодных условиях. Начнется конкуренция между банками за чужих клиентов, кредитные организации станут наращивать объемы кредитования, привлекая к себе тех, кто уже какое-то время выплачивает ипотеку. Такие заемщики считаются более надежными.
При снижении процентной ставки заемщики, как правило, стараются перейти в другой банк, так как внутреннее рефинансирование обычно оказывается не таким выгодным. При перекредитовании в другом банке предлагают более низкие процентные ставки.
Новая программа, которую в августе появилась в одном из банков, дает возможность заемщику один раз за время действия кредита оформить снижение ставки по ипотеке в своем банке. Оформляя такой кредит, заемщик сразу получает гарантию, что сможет легко сделать внутреннее рефинансирование ипотеки. И он с высокой вероятностью в дальнейшем перекредитуется в своем банке и продолжит в нем выплачивать ипотеку.
Запуск этой программы позволит банкам, где появились такие кредиты, сохранить клиента. Она даст возможность банку удержать заемщика, который при других условиях ушел бы к другому кредитору.
