Растет риск купить квартиру продавца, признанного банкротом.

Риск купить квартиру продавца, признанного банкротом, с каждым годом растет. По данным Федресурса, с января этого года по сентябрь количество банкротств физических  лиц увеличилось на 28,8%.  Каждый месяц в стране становятся банкротами  порядка 30 тысяч человек.

В Сибири ситуация с числом банкротств физических лиц отличается в зависимости от региона. Новосибирская область,  по данным Федресурса, по итогам 9 месяцев этого года вошла в число регионов с наибольшим количеством введенных процедур реализации имущества должников. С января по сентябрь этого года суды опубликовали объявления о реализации на территории области  имущества 6414  физических лиц и индивидуальных предпринимателей, признанных банкротами. Год назад таких было 5027.

В Иркутской области с января по сентябрь было признано банкротами 4320 физических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в прошлом году — 2621. В Красноярском крае 3003 и 2514 соответственно.

Для покупателей рост числа банкротств означает повышенный риск стать обладателем квартиры, купленной у банкрота.  Уже проведенные банкротами сделки в дальнейшем могут быть признаны недействительными в суде. Причем аннулировать могут сделки, совершенные за три года до того, как человека официально признали несостоятельным. Если такая возможность существует, финансовый управляющий постарается оспорить сделку, чтобы вернуть проданную квартиру в конкурсную массу,  реализовать ее на торгах и рассчитаться с кредиторами с помощью вырученных денег.

По данным, полученным из отчетов арбитражных управляющих, с 1 июля по 30 сентября в целом по стране поступило 5,6 заявлений в суд о признании недействительными сделок с недвижимостью. Из них к этому моменту 4,9 тыс. рассмотрены. Количество случаев, когда сделка была признана недействительной, составляет 2,3 тыс.

Источник

Читать статью  Оформить семейную ипотеку многим заемщикам удается только благодаря материнскому капиталу.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: