После 1 июля количество тех, кто будет покупать квартиры в новостройках, снизится.
Поэтому банки сейчас ищут способы, которые позволят им сохранить клиентов, которые после ухода льготной ипотеки под 8% могут занять выжидательную позицию.
Есть вероятность того, что заемщики, которые не успели решить жилищный вопрос до 1 июля, начнут откалывать приобретение квартиры до тех пор, пока условия получения ипотеки по рыночным программам не улучшатся.
Чтобы стимулировать их совершать сделки в текущих условиях, кредитные организации начнут предлагать программы, которые дадут возможность покупателям сократить платежи на первое время после оформления кредита. Этот срок действия сниженных платежей будет варьироваться от нескольких месяцев до 2-3 лет. Спросу на первичном рынке не дадут упасть значительно.
Предполагается, что к моменту завершения этого льготного периода условия кредитования по рыночным программам значительно улучшатся, и заемщики смогут перекредитоваться и перейти на ипотеку по коммерческим программам со сниженными процентными ставками.
Кроме того, специалисты ждут, что большее распространение на первичном рынке, чем сегодня, должна получить траншевая ипотека и различные варианты рассрочки. Эти программы также позволяют заемщикам не брать кредит на первичном рынке на действующих условиях, а дождаться того момента, когда процентные ставки по рыночным ипотечным программам начнутся снижаться.
