Программы, позволявшие заемщикам получить ипотеку в упрощенном порядке без подтверждения дохода, снова ушли с рынка.
Банки вернули их только весной этого года, а сейчас снова от них отказались. Эти программы позволяли кредитным организациям значительно увеличить количество выданных кредитов.
Оформить ипотеку по такой программе можно в упрощенном порядке по двум документам (обычно это паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС), не предоставляя сведений о доходе заемщика. Это позволяло банкам расширить круг потенциальных клиентов. Многие из тех, кому нужна ипотека, не способны подтвердить наличие официального дохода, но при этом они располагают достаточно большим первоначальным взносом для покупки квартиры, который требуется по условиям такой программы.
Сейчас просрочка по ипотеке растет, одной из причин ее называется то, что условия оформления жилищных кредитов до недавнего времени были очень лояльными, в этих условиях банки отказываются от программ, что способны нести риски, а также пересматривают требования к заемщикам. Как стало известно, в ближайшее время могут повыситься требования к подтверждению дохода заемщика при выдаче ипотеки. Пока подход к рассмотрению дохода заемщика значительно отличается в зависимости от банка, есть банки, которые при оценке дохода готовы учитывать информацию, указанную в справке по форме банка. Но ЦБ уже готовит меры, из-за которых подход к оценке дохода покупателя может измениться.
Ипотека по двум документам уходит с рынка не в первый раз. В предыдущий раз от этих программ банки на время отказывались в 2023 году, после чего снова вернули их весной 2025 года.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
