Спальня с лоджией: совмещаем лоджию с комнатой

Спальня с лоджией: совмещаем лоджию с комнатой

Сделать из лоджии спальное место: оригинальные идеи

Организация спальни – сложный и трудоемкий процесс, требующий особого внимания и учета каждой мелочи. Речь идет не только о выборе мебельных конструкций и различных предметов интерьера, но и зонировании помещения. К числу оригинальных и интересных вариантов относится спальня на лоджии.

Балкон либо лоджия обычно считаются нежилой территорией. Но если подойти правильно к обустройству этого пространства, оно может стать отличным местом для отдыха и сна.

Стоит ли совмещать спальную с лоджией

Прежде чем организовать спальное место на лоджии, стоит рассмотреть плюсы и минусы подобной задумки. Сторонников такой идеи достаточно много. Основным аргументом является возможность увеличить полезную площадь, что актуально для малогабаритных квартир.

Лоджия спальня имеет следующие преимущества:

• создание комфортной и уютной обстановки. На лоджию практически не будет доноситься шум и голоса из других комнат квартиры. Такой вариант по достоинству могут оценить семьи с малышами, позволяя родителям побыть в тишине и спокойствии;
• увеличение эргономики жилой площади. Площадь балкона и лоджии существенно уступает другим помещениям квартиры, но ее можно задействовать с максимальной пользой;
• увеличение полезного пространства. Если правильно разделить пространство, то можно создать уютную обстановку для досуга и сна.

У такого решения также имеются недостатки, но они несущественны:

территория;
• сложность прокладки коммуникаций;
• необходимо запросить разрешение на перепланировку.

Фото спальня объединенная с лоджией, показывает возможные варианты дизайнерского оформления и планировки помещения.

Разработка проекта

Перед тем, как вносить существенные изменения в планировку квартиры, стоит получить разрешение у соответствующей организации на объединение лоджии и спальни. Если пренебречь этим правилом, то могут возникнуть серьезные проблемы, начиная от денежных штрафов, поэтому перепланировку лучше заверить сразу.

Обращаться нужно уже с детальным проектом, в котором будут указаны все запланированные работы. Процесс может занять немало времени. Наличие готового дизайн-проекта поможет быстрее реализовать задумку, определить потребность в строительных материалах, рассчитать расходы.

Перед тем, как делать планировку, нужно оценить габариты лоджии. Важную роль играет длина, поскольку на лоджии как минимум должно разместиться спальное место. С технической точки зрения, можно оборудовать спальню на лоджии, если она имеет длину минимум 2 метра, в ином случае решение о перепланировке не одобрят.

Помимо кровати, на лоджии можно разместить рабочий стол, место для отдыха, телевизор, небольшие шкафчики.

Процесс перепланировки имеет следующую последовательность:

1. Утепление, остекление.
2. Отделка стен, полов и потолка.
3. Монтаж окон с двойным стеклопакетом.
4. Выбор стиля помещения, расстановка мебели.

Совмещенная лоджия со спальней не требует особых разрешительных документов для прокладки электрики.

Остекление и утепление

Если лоджия достаточно просторная и застекленная, то это будет существенным плюсом. Для остекления лучше использовать двойные стеклопакеты, которые не будут пропускать холод даже в морозную зиму. Если лоджия не застеклена, то задача усложняется. Для экономии места будет лучше, если окна будут раздвижными.

Процесс утепления на прямую зависит от вида балкона. В утеплении нуждаются не только оконные рамы и стены, но и потолок с полом. Сегодня можно встреть большой выбор утеплительных материалов. Чаще всего предпочтение отдают фольгированному утеплителю и пенопласту.

Спальня совмещенная с лоджией также нуждается в отопительных устройствах, так как на лоджии обычно не предусмотрено стандартного отепления. В таком случае понадобится радиатор либо конвектор. При этом не стоит забывать об их безопасности. Установка электрического камина на лоджии категорически запрещена.

Если спальня с лоджией будут иметь утепленный пол, это станет дополнительным преимуществом. Самый простой способ – сделать инфракрасный пленочный пол, который разрешается монтировать под ламинат.

Как обустроить спальное место

При обустройстве в первую очередь нужно определиться, где будет находиться спальное место. Диван на лоджию со спальным местом должен располагаться как можно дальше от входа. Поскольку большинство жилых помещений имеют узкие лоджии, то кровать размещают параллельно наружной стенке. Если балкон достаточно просторный, то можно рассмотреть другие идеи.

Для полноценного шкафа вряд ли найдется свободное место, но вот разместить несколько подвесных полочек или тумбочку вполне возможно. На окна можно повесить красивые шторки или жалюзи, которые позволят регулировать количество поступающего света. На тумбочках можно поставить вазы с цветами, статуэтки и прочие декоративные элементы. На стенах можно повесить телевизор, картины, полки для книг.

Как определиться с дизайном

Лоджия со спальным местом включает еще один немаловажный этап – выбор дизайнерского оформления. Основная проблема кроется в ограниченной площадки, из-за чего не каждая задумка может быть воплощена в реальность и многие иди кажутся скучными и неинтересными.

Прежде чем выбирать дизайн интерьера спальня с лоджией, нужно обратить внимание на следующее:

• модель кровати. На лоджию или балкон может не стать кровать стандартных размеров, поэтому ее лучше заказать по индивидуальным меркам. В эскиз можно добавить нижние ящички, сделать полочки над спинкой;
• место для хранения вещей. Это может быть небольшой встроенный шкафчик, стеллажи или настенные полки. Многие вещи также можно размещать на подоконнике;
• мебельные конструкции. Если площадь лоджии позволяет размещать еще другую мебель, то лучше отдавать предпочтение легким и мобильным конструкциям;
• освещенность. На лоджии в утреннее и дневное время всегда много естественного освещения, поэтому лучше выбирать пастельные и приглушенные цвета для оформления.

Дизайн спальня с лоджией лучше всего будет смотреться в минималистическом стиле. Также будет хорошо выглядеть скандинавский стиль, лофт, небрежный гранж.

Главное, выбирать тот дизайн, который будет соответствовать личным вкусам и позволит создать более комфортную и уютную обстановку.

Интересные идеи

Если хочется создать комфортную и компактную спальную зону на лоджии, но при этом нет никаких идей, можно воспользоваться уже готовыми решениями.

Летняя спальня на открытом балконе

Летняя спальня лоджия станет весьма оригинальным решением. Такой вариант подойдет для незастекленного балкона, где невозможно установить оконный блок. Находиться в таком помещении можно лишь в теплое время, поскольку утеплить либо же защитить балкон от снега и дождя не получится.

На таком балконе лучше всего устанавливать легко транспортирующуюся мебель, которую в холодную погоду можно без труда занести в квартиру. Например, это могут быть раскладные конструкции. В качестве спального места можно использовать небольшой раздвижной диванчик на колесиках. Если место позволяет, то можно поставить садовый стол со стульями. Смежную с комнатой стены можно вертикально озеленить. Чтобы не мешал свет, можно повесить шторку.

Для комфортного времяпровождения можно провести коммуникации, установить светильники или повесить настенные бра.

Кровать подиум

На небольшой лоджии, где не получится установить полноценную двуспальную кровать, нужно отдавать предпочтение небольшой мягкой мебели либо компактному раскладному дивану. Лоджия совмещенная со спальней будет интересно смотреться с кроватью-подиумом. Представляет собой небольшой возвышение над уровнем пола. На него стелют мягкий матрас. В таком случае важно позаботиться об утеплении пола. Чтобы такая конструкция была не только удобной, но и функциональной, в подиуме можно выделить место под ящики, где могут храниться вещи.

Дизайн такой кровати может быть разным, но лучше выбирать с учетом общего интерьера помещения. Например, при стиле минимализм стоит отдавать предпочтение более спокойным тонам. По бокам можно сделать светодиодное освещение, но при этом яркость света должна быть минимальной. Если по краям кровати-подиума еще осталось место, то можно поставить небольшие тумбочки. Но не стоит слишком загромождать лоджию мебелью.

Объединение комнаты и балкона

Не менее удачное решение – объединить спальную комнату и дополнительное пространство. В итоге получится просторная комната, площадь которой станет больше минимум на 2 метра. В таком помещении можно разместить всю необходимую мебель, разделить комнату на несколько зон: для сна, досуга и рабочее место. Решив объединить комнату с лоджией, стоит учитывать уже имеющийся интерьер комнаты. Цвета могут использоваться разные. Если окна выходят на север, то лучше выбирать светлые оттенки, если на запад – темные, если на восток – теплые и насыщенные цвета.

Место для сна можно отделить несколькими способами:

• кровать-подиум зрительно отделит зону для сна, не используя при этом предметы интерьера;
• стеллажи разделят две зоны, при этом проблем с освещением не возникнет;
• прозрачные мобильные перегородки заменят демонтированный оконный блок.

Ниже на фото можно увидеть примеры оригинальных решений.

Фото идеи спального интерьера на лоджии

На фото объединенная спальня с лоджией можно увидеть, как можно креативно и удобно организовать пространство в небольшом помещении.

Спальня совмещенная с балконом — 20 необычных фото дизайна

Спальня с балконом дизайн фото источник: //yellowhome.ru

Объединение спальни и балкона – хороший вариант не только с точки зрения функциональности, но и эстетики. Большая спальная комната с крупными окнами смотрится красиво и оригинально. Однако не обязательно объединять два помещения вместе, можно сделать плавный переход, получив вместо балкона дополнительное помещение. Вариантов и идей может быть множество.

Преимущества объединенной спальни с балконом

Источник: //dekormyhome.ru

Отметим основные преимущества объединения спальни и балкона, которые можно получить в результате правильно проведенного ремонта:

• Увеличение размеров спальни. Во многих квартирах балкон используется без надобности. Там лежат какие-то вещи, одежда или просто стоит стульчик. Площадь балкона – минимум 3 квадратных метра. Именно на столько можно увеличить размер спальни.
• Обустройство функциональной зоны или создание условий для простора. Благодаря увеличению площади комнаты можно сделать ее более просторной, открытой. Также дополнительное место благодаря правильному зонированию можно функционально обустроить. Примеры – сделать гардеробную, кабинет для работы, территорию для чтения книг.
• Остекление балкона можно сделать панорамным. Обычные окна перестроить в квартирном доме по такой схеме не удастся. Панорамные окна – особая изюминка и большая удача для тех, у кого в спальне есть балкон.
• Дополнительное освещение. Без балкона, а с просто большими окнами комната будет лучше освещаться. Отсюда вытекают другие преимущества – экономия электроэнергии, улучшение атмосферы, более полезный естественный свет для глаз в течение дня.
• Расстановка мебели более простая. В большой комнате подобрать удачные места для установки разных единиц мебели проще, чем в маленькой.

При продаже такой квартиры, где нет балкона, а за счет него увеличена комната, можно установить выше стоимость. Такие квартиры оцениваются дорого.

Какие нюансы можно отнести с минусам

Источник: //myhome.ru

Перепланировка – важный этап, который необходимо документально подтверждать. Несмотря на это многие владельцы квартир переделывают планировку самовольно. В последующем это может вызвать проблемы при совершении сделок с квартирой.

Косметический ремонт обходится куда дешевле, чем сравнительно дорогостоящая перепланировка. Для некоторых людей этот фактор становится решающим.

Плохая гидроизоляция и утепление балкона – нормально. Застройщик при возведении дома не рассчитывает на то, что владелец квартиры будет «жить на балконе», то есть продлит свою комнату за его счет. Поэтому решать вопрос утепления и гидроизоляции придется отдельно.

Оформление и дизайн спальни, которая соединена с балконом, — не всегда просто. Нужно подобрать проект, в котором все элементы будут гармонировать между собой, определить функциональные участки, сделать адекватное разделение в соответствии с потребностями. Обычно для этого используются разные отделочные материалы. В некоторых случаях владельцы квартир решают просто убрать балкон и продлить спальню как цельное помещение.

С чего начинается перепланировка

Спальня с балконом дизайн фото источник: //dekoriko.ru

Начинается перепланировка с разработки проекта. Что предстоит определить:

• какие стены нужно снести, что для этого нужно;
• какие проемы нужно закладывать, если в этом есть необходимость;
• нужно ли демонтировать балконный блок;
• как будет осуществляться гидроизоляция и утепление балконных стен.

Особенности установки окон, монтаж дополнительных материалов. Нужно решить, будет ли установлена арка или перехода на отдельную зону не будет (планируется сделать общую спальню).

Также рекомендуется заранее решить, каким будет дизайн помещения, какие отделочные материалы рекомендовано применять, освещение, особенности выбора штор. Все элементы должны гармонировать между собой. В плане проекте отмечается подробная информация.

Варианты оформления дизайна

Источник: //dizain.guru

Балконный блок можно убрать, продлив спальню, а можно его оставить. Визуально объединенное помещение выглядит просторнее, а комбинированное – функциональнее.

Балконную площадь нужно освещать. Делается это с помощью бра, светодиодных лент, точечных светильников, вмонтированных в натяжной или гипсокартоновый потолок.

В некоторых случаях актуально поднимать уровень пола на территории, ранее относящейся к балкону. Это выделяет дополнительные квадратные метры – создается некий образ подиума.

Чтобы при взгляде на комнату не возникало чувство, будто спальня – это объединенное помещение, ранее состоящее из двух комнат, нужно обустроить напольное покрытие и потолок так, чтобы они были цельными. Например, натяжной потолок начинается прямо у стекла и завершается у двери, в самом конце комнаты.

С полом вопрос предстоит аналогичным образом. Если это паркет, не должно быть перехода, порогов, прочих разделителей. При цельном монтаже удастся создать общую образность спальни, гармонию элементов и зон.

Способы разделения площади комнаты и балкона:

• установка небольшой перегородки в месте раннего монтажа участка стены, разделяющего комнату с балконом;
• установка дополнительного света на балконной площади, который будет отличаться от основного;
• поклейка других обоев или установка другого декоративного покрытия на стены;
• создание подъема уровня пола с эффектом подиума;
• установка штор или занавесок на окно или перед переходом на балконную площадь.

Важно отметить, что стиль, в котором оформляется спальня, должен быть единым при объединении нескольких зон. Оттенки или разница в фактуре приемлемы только в рамках одного направления дизайна.

Цветовая гамма

Источник: //stroy-podskazka.ru

В помещениях, объединенных с балконом, прекрасно смотрятся фотообои, особенно объемные. Они устанавливаются на одну-две стены. Основа выбирается одна, единая на всю комнату, включая балконную площадь. Чаще в качестве базового цвета выбирают беж, шампань, молоко, белый. Яркие или темные тона могут быть вспомогательными.

Наоборот сделать боже можно, но гармонию в таком случае достигнуть сложнее.

Источник: //svoimy-rukami.ru

Часто все оформление объединенной с балконом спальни создают из белых материалов. Яркими акцентами становится постельное белье, покрывала, подушки, фасады мебели, аксессуары. Белый цвет в отделке отвлекает внимание от деталей, позволяет скрыть или сделать незаметными дефекты планировки.

Еще один прекрасный вариант – серые мотивы с ярким однотонным полотном. Однако комбинации должны быть везде – в самой комнате и на балконной площади.

Арочные переходы

Источник: //dekoriko.ru

Арка над кровать и арка над балконом – прием для создания истинного дворцового образа. Над кроватью конструкция выполняется чаще из гипсокартона. Материал вырезается и устанавливается для создания объема. Внутри углубления устанавливают другое покрытие, которое визуально создает видимость, будто дальше есть продолжение комнаты.

Арка у балкона обустраивается в таком же размере и с таким же углом окружности. Цветовая гамма одинаковая, лучше пастельная. Прекрасно, если на потолке будет установлена такая же конструкция – округлая многоуровневая основа, в центре которой установлена люстра.

Источник: //free-lancers.net

В таком варианте дизайна прекрасно смотрятся шикарные люстры, точечные светильники, устанавливаемые по всему периметру помещения. На балконной зоне их тоже можно монтировать.

Декор

Источник: //myhome.ru

Ковер – один из декоративных элементов. Для единства стиля нужно заказать или вырезать из крупного полотна подходящее по размеру. Если соединить два куска напольного покрытия, разделение будет заметным.

Небольшой коврик, устанавливаемый в месте перехода, подойдет, если кардинальных изменений в ремонте квартиры делать не планируется. Пол поменять – удовольствие недешевое. Чтобы скрыть переходы можно заказать или купить небольшой длинноворсовый ковер.

Балдахин из такой же ткани, что и шторы, можно поставить на место проема. Балдахин лучше делать просвечивающимся, нежным. Если основная ткань штор плотная, просто подберите соответствующую по цвету однотонную тюль.

Зонирование

Источник: //dizain.guru

Распределить комнату на несколько зон можно. Обычно их делают две. Больше будут смотреться неуместно, появится эффект неправильно спланированной студии.

На балконе обустраивают гардеробную, рабочую территорию, игровую. Можно поставить удобные плетенные стулья, стеклянный столик, обустроить курилку.

Лучший способ разделения спальни на две зоны – установка в месте проема раздвижных дверей. они будут открываться, выезжая в стороны. Прозрачное стекло сделает конструкцию практически незаметной, сохранив функциональность.

Кровать на балконе

Источник: //dizain.guru

Поставить кровать на месте, где раньше был балкон, вполне реально, если она влезет. Разные балконные помещения отличаются по размерам. Однако в такой спальне может быть холоднее. Потребуется дополнительное отопление, возможно установка кондиционера на внешнюю часть фасада.

Проблема постановки кровати на балкон состоит в сложности подбора оформления. По бокам вряд ли останется много места, поэтому принтованные обои будут смотреться наляписто. В таком случае подойдут комбинации – одна стена состоит из полос, другая – просто фактурная однотонная.

Рабочий уголок в спальне на балконе

Источник: //stroy-podskazka.ru

Раздвижной стол, крупное удобное кожаное кресло, большая настенная полка – все это можно вместить на балконе. Если кабинет обустраивается как структурный элемент спальни, его отделяют балдахином или гардиной.

Источник: //dizain.guru

Если в кабинете останется место, можно установить с другой стороны строгий комод, в который будут складываться документы, бумаги или вещи, аксессуары, разнообразные предметы быта. На балконе устанавливают закрытый шкаф, в котором тоже можно хранить все. Это прекрасная комбинация, создающая условия для работы, учебы и хранения вещей (особенно актуально, когда нет кладовой).

Гардеробная в спальне

Источник: //izbushkinet.ru

Гардеробные обычно делаются открытыми, однако при открытии окон в помещение будет попадать пыль и оседать на одежде. Это нужно учитывать. Окна лучше отделить от маленькой гардеробной какой-нибудь тканью – занавеской, тулью или шторой. С другой стороны, решением проблемы попадающей пыли станет приобретение мебели с закрывающимися дверками.

Как оформить дверной проем

Источник: //goower.net

Варианты оформления:

• Если подоконная часть осталась. Там, где раньше был установлен подоконник, можно поставить столешницу, установить стол, сделать рабочую зону. Нижнюю бетонную часть вполне возможно закрыть, используя современные приемы. Батарею, радиаторы и прочие нагревательные устройства лучше переместить в другое место – они будут портить вид. На столешницу можно установить цветы, поставить декор, сделать дополнительные полки для аксессуаров и одежды.
• Арка с подсветкой. Арочный проход необычной формы, с установленной колонной – оригинальное решение. Подсветка, монтируемая в непосредственный проем, придаст особый антураж.
• Витражные или зеркальные раздвижные двери, которые можно открывать и закрывать при необходимости. В современных квартирах студиях такой вариант практикуется. Двери монтируются просто посредине комнаты. Они разделяют функциональные зоны.
• Драпировка проема шторами. Разнообразные, включая самые оригинальные ткани, драпируются, обрамляются, закрепляются по периметру всего проема. Можно поставить занавески или гардины, но более оригинально будут смотреться оформленные богато проходы. Уместны они не во всех стилях, но такой трюк может стать настоящей изюминкой спальни.

Какие нюансы нужно учесть в разработке дизайна проема:

• Цветовой акцент. Его может не быть, но часто внутри прохода отделку используют более светлую, чем по остальному периметру площади.
• Аксессуары – накладки выше проема, установленные п бокам точечные светильники, вьющиеся живые цветы в горшках, поставленных на пол.
• Фактура отделочных материалов. Есть варианты использования объемной, необычной, шероховатой, глянцевой или матовой отделки. Все должно хорошо сочетаться. Если фактура разная, цвета используются одинаковыми.

Дизайн спальни с балконом можно обустроить по-разному. Главное – не перегибать палку в наполнении. Красивее и нежнее обычно смотрятся комбинированные варианты, которые не предусматривают разделение на несколько зон. Однако правильно проведенное зонирование окажется практичным и оригинальным внешне.

Дизайн спальни с балконом

Желание объединить спальню с балконом или лоджией может быть продиктовано разными причинами. Чаще всего владельцы типовых квартир в домах хрущёвских серий, отличающихся непрактичной, мало поддающейся логике планировкой, стремятся преобразовать имеющуюся площадь. Успех реализации задуманного зависит от грамотно составленного дизайн-проекта и умело выполненного ремонта.

Рациональное использование бывшего балконного пространства позволяет организовать на добавочной территории рабочее место, ещё один сегмент для отдыха, мини-библиотеку, обустроить системы хранения закрытого или открытого типа.

Выясним, какие дизайнерские приёмы помогут извлечь максимум пользы из потенциала малогабаритного жилья и стать обладателем удобного и стильного интерьера спальни, совмещённой с лоджией.

Особенности, плюсы и минусы

Преобразовать жильё можно двумя способами. Один предполагает усовершенствование интерьера за счёт продуманной расстановки имеющихся компонентов квартиры, что отразится на общей функциональности жилого пространства. Другой связан со значительными изменениями интерьера, для чего потребуется провести монтажные и демонтажные работы. Привлекается архитектор, создаётся проект, затем он согласовывается с соответствующими органами. Это уже перепланировка, необходимость которой как раз и подразумевает объединение спальни с балконом.

Вне зависимости от выбранного варианта, подобные преобразования обеспечивают несколько практических преимуществ:

• Увеличивается полезное пространство, а значит улучшаются условия для жизни.
• Помещение становится не только более просторным, но и светлым. Демонтаж перегородки отрывает доступ естественному свету, который будет попадать в спальню в полном объёме.
• Добавочная территория расширяет возможности использования самых оригинальных идей дизайна интерьера спальни с лоджией.

К тому же, если квартиру придётся продавать, то её стоимость после санкционированной перепланировки, как жилья повышенной комфортности, будет выше.

Не обошлось и без недостатков, касающихся:

• Оформления документов. Чтобы получить разрешение на перепланировку, потребуется обращаться в многочисленные инстанции, причём иногда не по одному разу.
• Расходы. Цена вопроса включает стоимость возведения нескольких стен, утепления, остекления, отделки, оформления интерьера.
• Время. Сбор пакета документов, получение разрешений и непосредственно сама перепланировка могут растянуться на неопределённый срок.

Варианты планировки

В большинстве случаев, когда хозяева предпочитают доверить ремонт профессионалам, строительные организации улаживают бумажные формальности собственными силами, избавляя заказчиков от утомительной беготни по инстанциям. Остановимся на нескольких интерьерных решениях спальни, совмещённой с лоджией:

• Создание единого пространства с двумя функциональными зонами. Такой вариант перепланировки предполагает необходимость полностью демонтировать разделяющую стену с окном. В результате периметр помещения тематически делится на два отдельных сегмента. Вместо перегородки в качестве разграничивающего элемента можно использовать арку. Плавный переход спальни в балкон обеспечит оформление обеих зон в одной стилистике.
• Разделение на сегменты с помощью подоконной тумбы. Здесь уже ограничиваются только демонтажем оконного и дверного блока без сноса подоконной тумбы. Тумба может стать частью интерьерного решения, выступив в роли барной стойки, стола, подставки для цветов. Ориентиром служит дизайн-проект спальни и ваши предпочтения. В этом случае перепланировочное решение тоже позволяет воспользоваться столь актуальным дизайнерским ходом, как установка арки, ведь такой универсальный элемент не будет противоречить большинству стилевых направлений.
• Спальня + балкон = два независимых помещения. Оформление подразумевает задействование разных стилей. Для разделения объединённого пространства спальни с выходом на балкон, помимо стационарных перегородок из ГКЛ, дерева или газосиликатных блоков, используются трансформируемые перегородки. Если интерьер предполагает балкон со спальным местом, то в качестве раздвижной перегородки может выступить ширма или штора, одновременно выполняя декоративную функцию.
• Интересное решение – спальная комната с балками. Декоративные элементы из искусственного или натурального материала способствуют созданию правильной акустики в помещении, органично вписываются практически в любое оформление, позволяя оригинально обыграть интерьер.

Присоединение лоджии. Конструкции многоэтажных зданий обладают определённой жесткостью и устойчивостью. Неизбежным явлением продолжительной эксплуатации становится износ швов, перемычек и стыков. Это естественный процесс «старения» зданий. Когда в результате преобразований интерьера открытое пространство лоджии или балкона становится отапливаемым помещением, перечисленные деформации могут повести себя непредсказуемым образом.

Демонтировать перегородку, хоть и на небольшом участке составляющую единое целое с внешней стеной здания, являющейся громадной несущей конструкцией, довольно опасно.

В таких ситуациях даже компетентные специалисты не берутся делать какие-либо прогнозы в долгосрочной перспективе. Поэтому требования властей в отношении оформления разрешительных документов вполне оправданы: никто не хочет, чтобы из-за рухнувшего балкона пострадали прохожие.

Что нужно сделать:

• Обратиться за консультацией к инженеру-строителю или архитектору.
• Составить проект.
• Получить разрешение на проведение работ по перепланировке.
• Усилить балконную плиту.
• Провести все работы по демонтажу и монтажу.
• Получить заключение в ГЖИ (государственной жилищной инспекции).
• Оформить новый технический паспорт.

В ваших интересах заранее проконсультироваться с сотрудником независимой экспертной компании по следующим вопросам:

• Каким способом будет присоединяться балкон, учитывая ваш тип дома. Выясняйте сразу допустимый объём и вид работ.
• В каком состоянии находится балконная плита и какую предельную нагрузку она способна выдержать.

Во избежании перегрузки плиты желательно согласовать перечень стройматериалов для возведения перегородок и будущее интерьерное решение. Проектированием занимаются лицензированные организации. В проекте спальни, совмещённой с лоджией или балконом, будет отображён перечень всех внесённых изменений, спецификация стройматериалов, порядок и объём работ.

В какие инстанции нужно будет обратиться:

• Бюро технической инвентаризации.
• Жилищную инспекцию.
• Санэпидемстацию.
• Территориальные органы МЧС.
• Газовую службу.
• Комитет по архитектуре и градостроительству.

Обивать пороги кабинетов и без того утомительно, а учитывая, что коммунальщики крайне неохотно выдают разрешения на проведение перепланировок, то приходится ещё и изрядно понервничать.

Необходимый пакет документов включает:

• Техпаспорт на жильё.
• Дизайн-проект перепланировки.
• Согласие в письменном виде от каждого проживающего в квартире.
• Справку о жильцах, зарегистрированных в квартире на данный момент времени.
• Согласие в письменной форме от соседей.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.

Поводом для отказа в получении разрешения могут стать следующие причины:

1. Архитектурная ценность дома как объекта культурного наследия.
2. Возраст дома или особенности конструкции строения, исключающие возможность реализации конкретного вида перепланировки. В этом случае проблема решается капитальным усилением лоджии.
3. Ограничение по запасу прочности сооружения, что вполне возможно при наличии в здании нескольких квартир, где помещения объединены с балконом.

Воспользовавшись услугой перепланировки под ключ, когда проектная организация берет на себя ответственность по сбору документов, разрабатывает проект и узаконивает перепланировку во всех государственных инстанциях, можно существенно упростить себе задачу.

Размеры

Способ перепланировки, подразумевающий полный демонтаж стены с оконным блоком, позволяет увеличить площадь комнаты. Когда в квартирах площадь маленьких помещений составляет до 13 кв. м., то целесообразно прибегнуть именно к такому решению. А вариант с удалением балконного блока стоит рассматривать, если спальня просторная (16 кв. м. ) или же имеет хотя бы средние размеры (14 кв. м. ).

После объединения спальни и балкона с помощью приёмов зонирования на добавочных квадратах можно организовать ещё одну функциональную зону. К наиболее популярным вариантам относится обустройство:

Источник https://smallinterior.ru/spalnya-s-lodzhiej/

Источник https://interiormix.ru/spalnya-sovmeshhennaya-s-balkonom-20-neobychnyx-foto-dizajna/

Источник https://stroy-podskazka.ru/spalnya/dizajn-s-balkonom/